Gardini,L'ANALISI DELLA DOMANDA DI ABITAZIONI E DEL MERCATO EDILIZIO,1984 Clueb

Attilio Gardini,
L'ANALISI DELLA DOMANDA DI ABITAZIONI
E DEL MERCATO EDILIZIO.
Editrice Clueb, Bologna 1984,
brossura, 21,3x15 cm., pp.242,
Collana di statistica economica e di demografia,
peso: g.350
cod.3273
CONDIZIONI DEL LIBRO: ottime,
pagine ingiallite


INDICE
pag.
Premessa .............................................................. 9
Capitolo primo
Investimenti in costruzioni residenziali e produzione di servizi
abitativi
1.1. L’evoluzione dello stock di abitazioni negli ultimi decenni 17
1.2. Informazione statistica di base, modelli di analisi quanti-
tativa e interventi di politica economica nel settore edili-
zio .................................................................. 20
1.3. Le caratteristiche territoriali dei fenomeni di squilibrio sul
mercato delle abitazioni......................................... 24
1.4. Il progetto di riforma degli anni settanta, il censimento e i
tentativi di Controriforma....................................... 28
Capitolo secondo
Modelli di analisi del mercato edilizio
2.1. Paradossi della situazione abitativa e conoscenza del
mercato edilizio................................................. 49
2.2. Teoria economica e modelli econometrici dell’investimen-
to in costruzioni................................................ 51
2.3. Un modello di analisi degli investimenti in abitazioni 62
Capitolo terzo
La valutazione statistica degli investimenti regionali in costru-
zioni residenziali
3.1. Aspetti territoriali della domanda e dell’offerta di fabbrica-
ti; la segmentazione del mercato...................................... 83
3-2. La disaggregazione territoriale e la periodicità dell’infor-
mazione statistica............................................... 85
3.3. Problemi di integrazione dell’informazione statistica 88
3.4. Periodicità di interpretazione della serie storica degli inve-
stimenti regionali in abitazioni................................. 97
Capitolo quarto
L’evoluzione del mercato edilizio e la definizione del campione
spazio temporale per la verifica statistica del modello
4.1. Aspetti territoriali ed evoluzione storica dell’attività edili-
zia nel secondo dopoguerra......................................... 105
4.2. Attività edilizia, evoluzione demografica ed abusivismo
nelle regioni considerate...................................... 111
4.3. Alcune valutazioni regionali della produzione edilizia irre-
golare............................................................. 121
4.4. Evoluzione trimestrale dell’attività edilizia nelle singole re-
gioni ............................................................. 124
Capitolo quinto
La stima dei parametri e la verifica statistica dei modelli regio-
nali di analisi della domanda di abitazioni
5.1. Problemi di formulazione del modello e di misura delle va-
riabili ........................................................... 147
5.2. Primi risultati statistico-econometrici........................... 149
5.3. L’effetto stock e la componente stocastica: formulazione
del modello e stima consistente dei parametri..................... 165
5.4. Identificazione e stima del modello comprendente “l’effet-
to stock”.......................................................... 173
5.5. Le stime statistiche dei parametri del modello includente
l’effetto dello stock sulla domanda di abitazioni............... 180
5.6. I risultati dell’analisi della domanda di abitazioni: alcune
considerazioni di sintesi.......................................... 208
Note ................................................................... 219
Riferimenti bibliografici............................................... 237