Description

mak. Bibl. Titel Mietminderung bei Wohnungsmängeln / Ulrich Ropertz. Deutscher Mieterbund Person(en) Ropertz, Ulrich Ausgabe 1. Aufl. Verlag Düsseldorf : Verbraucherzentrale NRW Zeitliche Einordnung Erscheinungsdatum: 2012 Umfang/Format 203 S. ; 20 cm ISBN/Einband/Preis 978-3-940580-67-2 kart. : EUR 11.90 Sprache(n) Deutsch (ger) Beziehungen ARD-Ratgeber Recht DDC-Notation 346.4304344 [DDC22ger] Sachgruppe(n) 340 Recht INHALT P WOHNUNGSMÄNGEL: MIETMINDERUNG UND ANDERE W GEWÄHRLEISTUNGSRECHTE 12 Gesetzliche Regelungen: Überblick 15 Was sind Wohnungsmängel? 16 Ist-und Soll-Beschaffenheit 22 Rechtsmängel 23 Zugesicherte Eigenschaften 24 Gewährleistungsrechte: Mieteransprüche bei Wohnungsmängeln 25 Erfüllungsanspruch 26 Mietminderung 27 Zurückbehaltungsrecht 28 Schadenersatz ! 30 Selbstbeseitigungsrecht in Notfällen 32 Kündigungsrecht MIETMINDERUNG 35 Wesen der Mietminderung 36 Kein Antrag erforderlich - Miete automatisch gemindert 36 Wohnwertbeeinträchtigung 38 Grund und Ursache spielen keine Rolle 39 Instandsetzung und Modernisierung 41 Mängelanzeige 42 Form und Frist 43 Notfälle ? 44 ? Mängelanzeige entbehrlich 45 Ausschluss der Mietminderung 45 Unerhebliche Beeinträchtigung 48 Kenntnis des Mangels bei Vertragsabschluss http://d-nb.info/1021990477 53 Vorbehaltlose Annahme 54 Vorbehaltlose Zahlung der Miete 55 Verspätete Mängelanzeige 56 Mieter hat Mängel zu vertreten 56 Ablehnen der Mängelbeseitigung/Annahmeverzug 57 Vertragliche Vereinbarungen 58 Keine Mietminderung bei energetischen Modernisierungen? - Mietrechtsänderungsgesetz geplant 60 Kleinreparaturen 63 Berechnung der Mietminderung , 68 Ausführung der Mietminderung 69 Folgen einer unberechtigten oder überhöhten Mietminderung 72 Beweislast 75 Urkundsverfahren 76 ' Mängel, Minderungsquoten, Urteile 77 Haus, Wohnung, Wohnumfeld 83 Wohnfläche, Wohnungsgröße 87 Dach, Zwischendecke 89 Fenster, Türen . . 90 Teppich, Fußböden 92 Balkon, Terrasse 94 Bad und Toilette 96 Küche 98 Speicher, Keller, Trockenraum, Garage, Stellplatz 99 . Garten 100 Elektrische Anlagen, Elektroversorgung 102 Heizung . 108 Warmwasser 110 Energetischer Zustand, Wärmedämmung, Wärmeschutz 112 Ungeziefer 114 Feuchtigkeitsschäden, Schimmelpilz, Fogging 135 Geruchsbelästigungen 138 Trittschall, Schallschutz 140 Lärmbelästigungen 151 . Baumaßnahmen im Haus 153 Baumaßnahmen in der Nachbarschaft ^ SONSTIGE MIETERRECHTE BEI WOHNUNGSMÄNGELN 157 Erfüllungs- oder Herstellungsanspruch 160 Zurückbehaltungsrecht 162 Schadenersatz 163 Der anfängliche Mangel 164 Der nachträgliche Mangel 166 . Verzug 167 Vorsicht bei Eigentümerwechsel 167 Mitverschulden ; 168 Selbstbeseitigungsrecht 171 Kündigungsrecht 171 Gesundheitsgefährdung 172 Nichtgewährung des Gebrauchs. 173 Frist zur Abhilfe m 20 GRUNDREGELN FÜR MIETER IM ÜBERBLICK 176 o ANHANG 183 BGH-Urteile 189 Checkliste Mietminderung 190 Lärmprotokoll 190 Protokoll Heizungsmängel/Zimmertemperaturen 191 Rechtsberätung im Deutschen Mieterbund .191 Persönliche Beratung 194 Telefon-Hotline 194 Mieterbund24 - die DMB Online-Beratung 194 www.mieterbund.de - Informationen, Tipps und viele nützliche Hinweise 194 Wer bei Mängeln sonst noch weiterhilft 197 Adressen der Verbraucherzentralen 200 Stichwortverzeichnis 203 Impressum